Willkommen bei der Impera SE

Die IMPERA SE ist eine europäische Aktiengesellschaft. Die Aktien werden im Freiverkehr der Börse Düsseldorf notiert.

Gegenstand des Unternehmens ist die Verwaltung eigenen Vermögens sowie die Verwaltung von Beteiligungen an anderen Unternehmen, insbesondere im Bereich von Grundstücken. Der Schwerpunkt der Geschäftstätigkeiten liegt in der langfristigen Vermögensanlage in deutschen Erbbaurechtsgrundstücken.

Unser Geschäftsmodell

Langfristige Vermögensanlage und Generierung von nachhaltigen und inflationsgeschützten Einnahmen, mittels Ankauf, Neubestellung und Management von Erbbaurechtsgrundstücken in Deutschland

Schaffung und Bewirtschaftung eines Grundstücksportfolios im Wert
von EUR 500 m bis 2026

Erbbaurechte in Deutschland

Geschichte und Internationalität

• Das Konzept des Erbbaurechts entstand 1290 in England und wurde in den darauffolgenden Jahrhunderten, aufgrund der langen Laufzeit und Sicherheit, vor allem von Kirchen und europäischen Adelsgeschlechtern genutzt

• Weltbekannte Städte wie London, Hong Kong und Amsterdam sind größtenteils auf Grundstücken mit Erbbaurechten errichtet

• Deutschland führte das Erbbaurechtsgesetz im Jahr 1919 ein, um den Wohnungsbau zu fördern. Das Erbbaurechtsgesetz überlebte sowohl den 2. Weltkrieg sowie den Sozialismus in der DDR und ist bis heute in Kraft. Die katholische Kirche ist der größte Erbbaurechtsgeber in Deutschland

Erbbaurechte sind eine seltene Investitions- und Finanzierungsmöglichkeit

• Historisch begaben vor allem öffentliche Einrichtungen, Gemeinden, Kirchen und Adlige Erbbaurechte auf ihre Grundstücke

• Meist können Investoren nicht in die lukrativen Erbbaurechts- grundstücke investieren, sondern nur in die darauf befindlichen Gebäude

• Private Investoren haben üblicherweise keinen Zugriff auf Erbbaurechtsgrundstücke, da diese meist vererbt und nur selten
verkauft werden

Erbbauzinsen sind sicher

• Erbbaurechte sind eine der weltweit sichersten Anlageklassen

• Erbbaurechte sind weitgehend unabhängig von Finanzkrisen, Währungsreformen und Staatskrisen

• Mit einer Laufzeit von über 100 Jahren stellen Erbbaurechte eine natürliche Absicherung gegen Inflation dar

Modell des deutschen Erbbaurechts

• Ein Erbbaurecht (EBR) wird durch die Trennung von Grundstückseigentum und Nutzungsrechten des Grundstücks und darauf befindlicher Gebäude geschaffen

• Der Erbbaurechtsnehmer (Erbbauberechtigter) muss regelmäßig Erbbauzinsen (EBZ) an den Grundstückseigentümer zahlen

• Typisches Erbbaurecht
       • Wohnen
       • Mehrfamilienhaus
       • Voll privatisiert


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